市区新一轮基准地价调整公布

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湖州在线讯    记者昨天从市国土资源局获悉，市政府近日正式公布市区新一轮基准地价更新结果，与前一轮基准地价相比，本轮基准地价在级别范围上有局部调整，地价水平有适当上调，其中商业用地总体上调2.4%，住宅用地总体上调5.6%。

基准地价是指城镇各土地级别范围内商业、住宅、工业等不同用途的土地使用权单位面积平均价格。本次公布的基准地价为市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）行政区范围内的商业、住宅、工业等三类用地的级别基准地价。

本次公布的基准地价延续原基准地价综合定级的思路划分综合级别，在级别数量上与原基准地价保持一致，划分为8个级别。

对于备受关注的基准地价价格水平调整，记者注意到，本次公布的商业、住宅基准地价与原基准地价相比，进行了适当调整，其中商业用地总体上调2.4%，住宅用地总体上调5.6%。

据了解，近年来我市市区工业用地出让平均价在28.0万元/亩左右；同时，我市市区工业用地国家规定的最低限价标准为25.6万元/亩；而本次公布的市区工业用地集中布局的Ⅴ至Ⅷ级地基准地价为25.6万元/亩，与市区最低限价持平。

值得注意的是，除了公布的商业、住宅和工业用地基准地价外，本次基准地价在成果体系上有较大的丰富及创新。

市国土资源局相关负责人表示，在此次基准地价制定过程中，无论是在体现区域差异的级别划分上，还是在体现价格的基准地价水平确定上，都是以我市城市产业发展和经济转型升级要求为前提，以不同产业、不同类型用地的节约集约利用目标为导向，通过差别化的基准地价来引导和促进我市土地的节约集约利用。